Tutte le attribuzioni sancite in capo all’amministratore si possono qualificare, in termini negativi, se restano inadempiuti, come ipotesi di revoca per giusta causa o di responsabilità contrattuale in ragione del contratto di mandato condominiale, da cui può derivare eventualmente la richiesta di risarcimento del danno da parte del condominio, in persona del nuovo amministratore, ove […]

Rubinetti aperti anche in caso di morosità in condominio. La delibera 311/2019/R/idr dell’Autorità di Regolazione per l’Energia Reti e Ambiente – ARERA – con il relativo allegato ha stabilito che, dal primo gennaio 2020, l’acquedotto non potrà più chiudere il rubinetto al condominio se, entro la scadenza dei termini di messa in mora, è stato […]

Per dare a ciascun condomino l’opportunità di beneficiare del valore aggiunto e dei vantaggi funzionali offerti dalla connessione alla nuova rete in fibra ottica, Open Fiber ha l’esigenza di accedere all’edificio per verificarne l’idoneità alle caratteristiche del nuovo impianto e procedere con i successivi interventi di posa. Le attività previste all’interno del condominio – naturalmente […]

Iperconnesso, autonomo ed efficiente dal punto di vista energetico, pieno di domotica. Sarà così l’edificio “smart” del futuro. E non occorre aspettare molto, perché alcuni progetti sono già realtà. Ormai il mercato sta virando verso la costruzione di immobili intelligenti, sia per rispondere alle richieste degli acquirenti, sia per adeguarsi a obblighi di legge che […]

Partono le ispezioni sulla contabilizzazione del calore due anni dopo il giugno 2017, data entro la quale i condomini con riscaldamento centralizzato o teleriscaldamento avrebbero dovuto mettersi in regola, con pesanti sanzioni da 500 a 2.500 euro per ogni proprietario degli stabili «inadempienti». I controlli con la minaccia di sanzioni dovrebbero far ripartire un motore inceppato: […]

È l’impresa appaltatrice dei lavori e non il condominio a dover risarcire il condomino il cui alloggio ha subito danni a causa delle infiltrazioni. “In tema di lavori, è la ditta appaltatrice e non il condominio a risarcire il proprietario dell’appartamento per i danni subiti dalle infiltrazioni di acqua provenienti dal lastrico solare. Dalla committenza […]

In Italia, il primo obbligo per il proprietario e/o il responsabile delle attività di un sito qualsiasi, sia esso di proprietà privata o pubblica (terreno, fabbricato residenziale, edificio industriale ecc.), consiste nell’accertare la presenza di amianto, laddove sussista il sospetto vuoi per l’età dei manufatti vuoi per la funzione da essi svolta. Solo così si […]

Le norme sulla sicurezza antincendio degli edifici di civile abitazione, elencate dal decreto ministeriale 246/87 , sono state recentemente integrate dal Dm dell’Interno del 25 gennaio 2019 (si veda il Quotidiano del Sole 24 Ore – Condominio del 14 febbraio scorso ). Sono state introdotte, oltre a quelle inerenti la sicurezza antincendio delle facciate degli […]

Il cambio delle finestre e la sostituzione delle caldaie guidano le comunicazioni all’Enea per il bonus del 50% sul risparmio energetico. Quasi la metà dei 291mila interventi notificati fino a venerdì scorso riguarda queste due tipologie di lavori. Seguono l’installazione delle pompe di calore e l’acquisto degli elettrodomestici. Più staccati, gli impianti fotovoltaici e le […]

Novità in materia di antincendio in condominio, a seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto 25 gennaio 2019 del Ministero dell’Interno, in vigore dal prossimo 6 maggio. Principale modifica, rispetto alla normativa vigente, è quella che va ad incidere sull’allegato del decreto 246/87, introducendo, dopo il punto 9, il punto «9-bis. Gestione della sicurezza […]

VII CONVEGNO GIURIDICO ANACI NAZIONALE I RAPPORTI DI DEBITO E DI CREDITO NEL CONDOMINIO 8 MARZO 2019 – GRAND HOTEL DINO – BAVENO

E’ stata completata infatti, in queste ore, l’assegnazione delle PEC ai Presidenti di ANACI Sardegna. Nel rispetto di quanto deciso e già noto, ANACI ha predisposto gratuitamente gli indirizzi di posta elettronica certificata (PEC) su dominio ANACI, completando il lavoro per ANACI Sardegna in occasione della riunione che la Dirigenza Nazionale ha tenuto in tale […]